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【公示结束】天龙市场地块控制性详细规划
发布时间:2018-6-11 10:19:32    点击:871次    [关闭本页]

濮阳市控制性详细规划批前公示牌

天龙市场地块控制性详细规划方案,现控制性详细规划已经设计完毕,根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规的要求,现予以批前公示,公示期为30个工作日(2018611日至2018723日)。四邻及相关利害关系人如有意见,请于公示期内向濮阳市城乡规划局书面反馈。

1、用地位置:任丘路南、京开大道西。

2、用地规模:总用地面积38665.74平方米(约58亩),实占地面积32777.15平方米(约49.17亩)。

4、主要控规指标:

调整前指标:

地块编号

用地性质及代码

实占地面积

建筑限高

容积率

建筑密度

绿地率

建筑退线

机动车出入口

m

FAR

%

%

A-01

BR商住用地

40120.89

120

5.0

60

20

北≥15

南≥10

西≥12

东≥20

S/N

调整后指标:

地块编号

用地性质及代码

实占地面积

建筑限高

容积率

建筑密度

绿地率

建筑退线

机动车出入口

m

FAR

%

%

A-01

商住用地BR

32777.15

地上≤100 地下≤15

3.6

60

15

北≥12

南≥10

西≥15

东≥20

S/E

5、其他调整内容

(1)商业建筑面积不超总建筑面积40%

(2)商业沿京开大道布置;

(3)沿京开大道的建筑的控制高度不宜超过道路红线+建筑后退距离之和的1.5倍,以满足视觉要求;沿地块北侧建筑高度根据日照分析确定;

4)海绵城市指标要求:建筑应达到二星级以上绿色建筑标准,硬质铺装宜使用渗水、透水砖。

6、停车位配建标准:

1)机动车停车位按照住宅≥1车位/户,商业≥1车位/100㎡标准配建,且停车位以地下停车为主;

2)非机动车停车位按照住宅≥1.5车位/户,商业≥8车位/100㎡标准配建。

7、配套设施:居委会、公共厕所、垃圾收集点等。居住、商住用地按照濮政[2017]27号文配建社区服务设施。

8、建筑风格:沿街建筑立面造型以现代风格为主,厚重大气,成为濮阳地表式建筑群;建筑造型应错落有致,组合搭配,避免出现单调建筑形象;建筑色彩以淡雅、明快为主,色彩搭配要协调、避免出现太过跳跃的色彩搭配。

 

附图:地块指标控制图

                                                                    欢迎社会各界监督

                                                              监督投诉电话:6666030   业务咨询:6666032 

                                                                          2018年611

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